Linia energetyczna na działce — wszystko, co musisz wiedzieć w tym temacie

Linie energetyczne na działkach czasami stwarzają problemy. Budowa może być nieco utrudniona, kiedy trzeba uwzględnić wyjątkowe zasady bezpieczeństwa. W jakiej odległości od linii energetycznej można postawić dom? Czy w grę wchodzi ewentualna zmiana jej przebiegu? Zapoznaj się z naszym poradnikiem, w którym wyjaśniamy powyższe kwestie. Dowiedz się, jakie masz możliwości działania.

Jaka odległość budynku od linii energetycznej? Zadbaj o bezpieczeństwo

Wiele osób decyduje się na zakup działki, przez którą przebiega linia energetyczna. Wiąże się to często z ograniczonym wyborem: ziemia drożeje. Z problematyczną konstrukcją jednak można sobie poradzić. Zacznijmy od tego, jakie są według prawa bezpieczne odległości od linii energetycznych.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP), linie energetyczne określane są mianem obiektów uciążliwych. W zależności od wysokości napięcia wymagany dystans będzie inny.

I tak w przypadku napięcia o wartości od 1 do 45 kV, odległość od linii energetycznej musi wynosić co najmniej 3m. Z kolei linie wysokiego napięcia 110 kV muszą być oddalone od budynku o przynajmniej 4,9 m. 

Na ustalanie odległości od linii energetycznych wpływa też rodzaj materiałów użytych w obiekcie budowlanym. Szczególne znaczenie ma poziom łatwopalności dachu.

Zastanawiasz się, czy linie mogą przebiegać nad domem? Tak, chociaż musisz zastosować się do odgórnych zasad bezpieczeństwa, które wyglądają następująco:

• od linii niskiego napięcia (do 1 kV) należy zachować odstęp 2,5 m — przy dachu płaskim i 1 m — przy dachu spadzistym,

• przy kablach o wartości od 1 do 45 kV należy zachować przestrzeń przynajmniej 5,2 m,

• linia wysokiego napięcia 110 kV wiąże się już z wymogiem 6,5 m odstępu.

Jakie uciążliwości związane są z mieszkaniem blisko linii energetycznej?

Uważa się, że tego typu konstrukcje wpływają negatywnie na zdrowie człowieka. Ryzyko szkód zdrowotnych powodują:

• zakłócenia radioelektryczne (widoczne iskry),

• pole elektromagnetyczne (możliwe awarie prądu),

• hałas — od 30 do 55 dB.

Jeśli chodzi o oddziaływanie pola elektrycznego i magnetycznego, nie ma jeszcze dostatecznie wyraźnych wyników badań, które świadczyłyby o ich negatywnych skutkach. Jak mogą przekładać się na nasze samopoczucie? W powszechnej opinii wywołują bóle głowy, bezsenność, rozdrażnienie czy nadciśnienie.

Biorąc pod uwagę miejską codzienność i związane z nimi: hałas i zanieczyszczenia, decyzja o zamieszkaniu w pobliżu linii energetycznej może nie być wcale taka zła.

Czy możesz otrzymać odszkodowanie za linię energetyczną na działce?

Ogólnie mówiąc tak. Warunkiem jest tylko brak służebność przesyłu. Sprawdzisz ją w księdze wieczystej. W innym wypadku, infrastruktura energetyczna jest zgodna z prawem, a ty nie możesz starać się o rekompensatę.

Jeśli służebność nie widnieje w księdze wieczystej, masz prawo domagać się od firmy energetycznej nie tylko wynagrodzenia, ale też zmiany przebiegu linii czy jej usunięcia. Koszt tych ostatnich czynności ponosi w całości przedsiębiorstwo albo dzieli je z wnioskującym o zmianę lub likwidację.

Niestety takie działania wymagają środków finansowych. Samą cenę projektu szacuje się na 2 tysiące zł. Przesunięcie słupa kosztuje od 2 do 4 tysięcy zł.